Baumgarten - Zürich Höngg

Wohnen im Baumgarten
Eine Wohlfühloase in ökologischer Bauweise und naturnaher Umgebung am Lupinenweg 8, 10 und Riedweg 3, 5 in 8049 Zürich-Höngg.

Projekt

Natürlich Wohnen, stilvoll leben

An schönster Höngger Sonnenlage entstehen 38 Mietwohnungen von 2.5 bis 6.5 Zimmer mit Wohnflächen von 55 m² bis 176 m². Der Holzelementbau aus Schweizer Holz wird nach Minergie P ECO Vorgaben ausgeführt und erfüllt höchste Anforderungen an gesundes Wohnen.

Der hochwertige Innenausbau mit keramischen Bodenbelägen in allen Räumen, mineralischen Wandfarben in einem harmonischen Farbkonzept und Naturholzdecken, Stoff-Markisen, die Loggia bildend sind und weiteren sorgfältig gestalteten Details, gewährleistet höchsten Wohnkomfort. Massgefertigte Einbauschränke bieten optimalen Stauraum. Grosszügige Terrassen mit Ausrichtung nach Süden öffnen den Blick ins Grüne.

Die Häuser sind umgeben von einem naturnahen Lebensraum. Der Garten im Innenhof öffnet sich in die Weite nach Westen in Richtung unverbaubare Natur. Der artenreich gestaltete und ökologisch wertvolle Aussenraum mit einheimischer Bepflanzung geht nahtlos in die angrenzende Landwirtschaftszone über.

Feucht- und Trockenbiotope, extensiv begrünte Dachterrassen sowie ein Spielplatz und Begegnungszonen komplementieren diese Wohlfühloase. Die Photovoltaikmodule auf dem Dach mit hausinterner, geplanter Speicheranlage versorgen die Bewohner und E-Ladestationen mit Strom. Über die Heizungsanlage (Erdsonden-Wärmepumpe) lassen sich die Gebäude im Sommer passiv kühlen für ein ganzjähriges Wohlfühlklima.

Architektur

Minergie P Eco zertifizierte Wohnüberbauung

Baukörper
Zwei Hauszeilen entwickeln sich parallel zu den Höhenlinien und bieten insgesamt 38 Wohnungen unterschiedlicher Grösse.

Fassaden
Eine vorvergraute Holzschalung aus unterschiedlich dicken Holzlatten kleidet die Häuser ein. Sie lassen die Häuser robust erscheinen. Die Holz Metall Fenster mit Insektenschutz haben beste Werte bezüglich Wärmedämmung und Schallschutz. Aussenliegende, elektrisch gesteuerte Senkrechtmarkisen in grüner Farbe schützen die Räume vor zu viel Sonneneinstrahlung. Sie lassen aber einen Bezug nach aussen zu, auch wenn sie geschlossen sind.

Treppenhäuser
Die offenen Treppenhäuser gliedern die Bauvolumen in drei Teile und bieten spannende Durchblicke. Es entstehen lebendige Zonen für die Nachbarschaftskontakte und die Wohnungen haben ihre «eigenen» Haustüren. Ein rollstuhlgängiger Lift sorgt für maximalen Komfort.

Dächer
Alle Dächer sind vollständig mit Photovoltaikmodulen belegt und erzeugen einen grossen Teil des benötigten Stroms. Eine dicke Wärmedämmung verhindert die Überhitzung der Attikawohnungen.

Aussenraum
Der Hofraum zwischen den zwei Hauszeilen bildet das Zentrum der Siedlung und öffnet sich gegen Westen zur weiten Landschaft, unterteilt durch kleine Kiesplätze und Verbindungswege.

Untergeschosse
Kellergeschosse und Garage sind mit dem neuartigen «zirkulit» Beton ausgeführt. Dieser wird überwiegend aus Recyclingbeton hergestellt, der eine wesentlich bessere CO2-Bilanz aufweist als herkömmlicher Beton.

Garage
Die Zufahrt erfolgt über den Lupinenweg. Autoparkplätze mit Elektro- Ladestationen (Easee 3.7, 22kW, mit Lastmanagement) stehen in der Garage zur Verfügung. Im grosszügigen Veloraum können E-Bikes geladen werden.

Minergie-P-Eco-Standard
Der Bau wird mit dem höchsten Standard für energetisches und ökologisches Bauen, dem Minergie P ECO Standard zertifiziert.

Angebot

Unser Wohnangebot

Haus A - Riedweg 5

Nr.

Etage

Zimmer

Wohnfläche

Terrasse

Garten

Keller

Nettomiete

NK akonto

Bruttomiete

Grundriss

A1

EG

2.5

59,2 m²

18,4 m²

17,5 m²

7,9 m²

vermietet

Projekt

Natürlich Wohnen, stilvoll leben

Architektur

Minergie P Eco zertifizierte Wohnüberbauung

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